Byt ostatni byty Praha 198 00 – 198 00 Praha, Kyje, Světská

Nabízíme k prodeji nově vybudovaný byt o dispozici 3+kk, který byl zkolaudován v roce 2025 a při jeho realizaci byly provedeny kompletně nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace i vytápění.Jedná se tak o moderní bydlení, kde jsou všechny důležité technické prvky nové a navržené s důrazem na komfort, energetickou úspornost a nízké provozní náklady.Byt je situován v cihlovém bytovém domě, který v průběhu následujícího roku projde zateplením a získá novou fasádu.

Tato plánovaná investice přinese domu modernější vzhled, lepší tepelně-izolační vlastnosti a zároveň přispěje k dlouhodobému zvýšení komfortu bydlení i hodnoty celé nemovitosti.Podlahová plocha bytu bez sklepa činí 58,1 m².

Byt nabízí praktickou dispozici 3+kk a jeho součástí jsou mimo jiné:prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné obytné místnosti,koupelna se sprchovým koutem a WC a další zázemí bytu.

Vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru, nová kuchyňská linka je vyrobená na míru zkušeným truhlářem.Velkou předností je vlastní tepelné čerpadlo, které slouží pouze tomuto bytu, a komfortní podlahové vytápění v celém bytě.

Díky vlastnímu zdroji vytápění má nový majitel spotřebu energií pod velmi dobrou kontrolou.V celém bytě jsou osazena nová bezpečnostní nerozbitná okna, která přispívají k bezpečnosti, komfortu i tepelnému standardu bydlení.K bytu náleží také sklep o velikosti 7,3 m², který poskytuje další praktický úložný prostor.Velkou přidanou hodnotou této nabídky je předzahrádka o výměře přibližně 40 m², která bude náležet k bytu a nabídne budoucímu majiteli vlastní venkovní prostor pro posezení, odpočinek nebo pěstování zeleně a květin.V současné době probíhá přesné zaměření předzahrádky a následně bude její vymezení řešeno příslušnými podklady pro zápis do katastru nemovitostí.

Předzahrádka je součástí této nabídky.

Byt má vlastní samostatný vchod přímo přes předzahrádku.Byt je velmi zajímavý také z hlediska provozních nákladů.Zálohy spojené s užíváním bytu a platby SVJ činí přibližně 3 000 Kč měsíčně a zahrnují zejména fond oprav, vodné a stočné, společnou elektřinu, odvoz komunálního odpadu a další služby.Náklady na elektřinu pro byt se pohybují přibližně kolem 2 500 Kč měsíčně, v závislosti na způsobu užívání a spotřebě domácnosti.K bytovému domu je zároveň dovedena plynová přípojka, což představuje další možnost využití do budoucna.Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a pohodlnou dostupností Prahy.MHD – cca 50 m od domu, vlakov