Prodej rodinného domu s hospodářskými stavbami a velkým potenciálem – Polní Voděrady, okres Kolín

Nabízíme k prodeji samostatně stojící přízemní rodinný dům s rozsáhlým hospodářským zázemím v obci Polní Voděrady (okres Kolín).

Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 871 m² a nabízí mimořádný potenciál pro vytvoření rodinného sídla, zázemí pro podnikání, chovatelství či rekreační a ubytovací služby.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což budoucím majitelům dává volnou ruku při realizaci dispozic a modernizaci dle vlastních představ.

Pokud tady nevidíte virtuální prohlídku a videoprohlídku, zašleme na požáádání.

Dispozice a parametry nemovitosti: Obytná plocha domu: cca 114 m² (dispozice 3 pokojů se zázemím) Zastavěná plocha domu a nádvoří: 252 m² Celková plocha všech staveb na pozemku: cca 414 m² Celková plocha pozemku: 871 m² Sklep: malý úložný sklípek cca 3 m² Půdní prostor: prostorná půda s možností plnohodnotné vestavby pro výrazné rozšíření obytné plochy Hospodářské zázemí a vedlejší stavby: Součástí usedlosti je bohaté zázemí s pestrým využitím: Stodola Chlévy a hospodářské místnosti s klenutými stropy Dílna / garáž s montážní jámou Zastřešené přístřešky vhodné pro parkování vozidel, skladování nebo vybudování venkovní letní kuchyně a posezení Samostatná kotelna Inženýrské sítě a technické informace: Voda: napojeno na veřejný vodovod + vlastní kopaná studna na pozemku Odpady: napojení na kanalizaci (původní nepoužívaná jímka) Vytápění: ústřední rozvody, kotel na pelety / tuhá paliva Ohřev vody: elektrický bojler Územní plán a potenciál využití: Dle platného územního plánu je nemovitost situována v ploše pro bydlení venkovského typu, rekreaci a hospodářské využití: Ideální pro chov zvířat, pěstitelství či drobné zemědělství Možnost provozování ubytovacího zařízení s kapacitou až 10 lůžek (turistický ruch, penzion) Vhodné pro kombinaci vlastního bydlení a řemeslné či servisní činnosti (autodílna, truhlářství, sklady) Lokalita, dopravní dostupnost a budoucí potenciál: Obec Polní Voděrady nabízí klidné venkovské prostředí v dojezdové vzdálenosti od Kolína, Kutné Hory i dálnice D11.

V obci je zajištěna autobusová doprava a dobré silniční napojení.

Výrazným benefitem pro budoucí zhodnocení nemovitosti a bleskovou dostupnost je plánovaný terminál vysokorychlostní železnice (VRT) Kořenice–Bečváry vzdálený pouhých cca 6 minut jízdy.

Ten v budoucnu zajistí komfortní, expresní spojení do centra Prahy během několika málo desítek minut, což z této nemovitosti činí strategickou investici.