Prostorný rodinný dům 194 m² pozemek 1 387 m² Lešany — 3 samostatné byty, stodola

Chcete znovu začít a podle svého? Tady vás čeká dost práce, ale ještě více radosti, svobody a klidu! Prodej výjimečné nemovitosti v malebném Posázaví: dům 192 m² + půda 232 m², tři samostatné byty s vlastním vchodem (3+1, 2+1, 1+kk) - lze i spojit + stodola 124 m² a rozlehlý slunný pozemek 1 387 m².

Ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investici s rychlou návratností. • Dispozice: 3+1 (100 m²), 2+1 (66 m²), 1+kk (26 m²) — možnost snadného propojení do jednoho celku nebo dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů. • Pozemek: velký a rovinatý - reálně to jsou dva stavební, dobře přístupný, voda, elektřina, kanalizace před domem, dostatek krytých parkovacích míst uvnitř stodoly, prostor pro zahradu, bazén, chov zvířat, dětské hřiště i venkovní posezení.

U vjezdu stojí majestátní kaštan, který dodává místu charakter. • Stodola: 124 m² s červenou střechou — ideální jako dílna, garáž, sklad nebo prostor pro přestavbu. • Půda: 232 m² s vysokým potenciálem pro rozšíření obytné plochy, loft nebo další investiční jednotky. • Budova: částečné podsklepení, pevné základy, samostatné rozvody vody a elektřiny do jednotek. • Lokalita: pár kroků od zámku Lešany a rybníka, výborná občanská vybavenost v okolí, dojezd do Prahy cca 30 minut, rekonstrukce a plánovaná dálnice D3 zvýší hodnotu celé nemovitosti o desítky %.

Pro velké rodiny • Okamžitě obyvatelné dvě větší jednotky s možností propojení pro vícegenerační soužití a samostatný byt k tomu jako bonus. • Soukromí a prostor: samostatné vchody, velká zahrada, místo pro hry dětí i domácí zvířata. • Flexibilita: stodola pro hobby, garáže nebo domácí dílnu; půda pro rozšíření obytné plochy, na skladování, pěstování, obří prostor s potenciálem • Bezpečné a klidné prostředí v atraktivní přírodě Posázaví.

Pro investory • Po rekonstrukci okamžitý příjem z pronájmu tří samostatných jednotek. • Rozvojový potenciál díky rozsáhlé půdě a stodole — možnost přestavby na další byty nebo komerční prostory. • Nízká pořizovací cena za velký pozemek (4,5mil.) v atraktivní lokalitě s rostoucí poptávkou. • Snadná modernizace interiérů pro zvýšení nájemného a hodnoty nemovitosti.

Domluvte si prohlídku a přijďte osobně pocítit atmosféru místa.

Financování hypotékou zajistíme zdarma za nejvýhodnějších podmínek, bankovní odhad je už k dispozici.

Pro více informací nebo termín prohlídky mě kontaktujte co nejdříve — takové příležitosti v Posázaví se objevují zřídka.