Komerční, Prostory pro výrobu a skladování, Prodej, Liberec, Liberec XI – Růžodol I, Partyzánská

Hledáte investiční nemovitost, která již dnes generuje pravidelný příjem a zároveň nabízí potenciál dalšího rozvoje? Nabízíme k prodeji část komerčního areálu o celkové výměře přibližně 14 500 m² v zavedené průmyslové lokalitě v ulici Partyzánská v Liberci.

Areál je v současnosti využíván řadou nájemců a nabízí tak zajímavé spojení stávajícího výnosu, průmyslového využití a možnosti dalšího zhodnocení nemovitosti.

Hlavní výhody areálu: • celková výměra pozemků přibližně 14 500 m² • roční příjem z nájemních vztahů ve výši 1,608 mil Kč. • více nájemců ( diverzifikace) a možnost pokračovat ve stávajícím výnosovém modelu.

Ve všech nájemních smlouvách je zakotvena inflační doložka. • převážná část areálu v plochách lehké výroby dle platného územního plánu • potenciál dalšího rozvoje a zhodnocení • stávající stavby, přístřešky, kryté garáže, dvoupatrový objekt a manipulační plochy • zavedená průmyslová lokalita s výbornou dopravní dostupností a napojením na Partyzánskou ulici Součástí nabízené části areálu jsou kromě pozemků a manipulačních ploch také stávající stavby a objekty.

Nacházejí se zde mimo jiné zastřešené přístřešky, kryté trojgaráže a další stavby, jejichž prostory jsou v současnosti plně obsazeny platícími nájemníky.

V celém areálu je řada zavedených obchodních a průmyslových provozů – například prodej hutního materiálu, řeziva, elektromateriálu, autoservis, pneuservis, zámečnictví, autodoprava a další vzájemně se doplňující obory.

Na dvou objektech jsou instalovány 2 nové velké fotovoltaické elektrárny o celkovém jmenovitém výkonu 204 kWp.

Čeká se na souhlas s uvedením do trvalého provozu.