Celetná, Staré Město – Praha 1 | Prodej, Administrativní budova, 1 065 m²

Klíčová investiční kritéria budova se nachází na tzv. high street, tedy na hlavní obchodní třídě s vysokou koncentrací obchodů a služeb a vysokou intenzitou pěšího pohybu leveraged yield: 5,52 % p.a. (možnost převzetí úvěru ve výši 110 milionů Kč s úrokovou sazbou 2,06 % p.a.) gross yield: 4,56 % p.a. všechny jednotky dlouhodobě pronajaté a generují stabilní příjem z nájemného možnost prodloužit nájemní smlouvy v budově na 10 let před realizací prodeje celková čistá plocha jednotek: 794,5 m2 (nezapočítá půdní prostor o výměře 191,2 m2 a sklepy o výměře 78,8 m2) prestižní oblast u Ovocného trhu skvělá dopravní dostupnost metrem i tramvajemi výborná občanská vybavenost v okolí prodej formou "asset deal" (prodej nemovitosti) Popis nemovitosti rekonstrukce bytových a kancelářských jednotek v roce 2016 obchodní jednotky, fasáda, společné prostory a střecha rekonstruovány v roce 2026 původně středověký dům se současnou barokní fasádou cca z r. 1725 dům rozdělen na hlavní budovu, zadní křídlo s pavlačí a schodiště poslední podlaží přistavěno koncem 18. stol. na fasádě plastika Madony s dítětem z dílny M.

B.

Brauna aktuální počet jednotek: 12 počet bytových jednotek: 5 počet obchodních jednotek: 3 počet kancelářských jednotek: 4 bytové prostory vhodné k dlouhodobým pronájmům koncovým uživatelům i pro poskytovatele krátkodobých pronájmů plocha pozemku: 272 m2 nový výtah instalován v roce 2026 bez parkování vytápění plynové Lokalita Budova stojí v památkové rezervaci a v okolí se nacházejí významné památky, například Ungelt, Týnský chrám, Prašná brána.

Oblast vyniká množstvím kaváren, restaurací, klubů, obchodů včetně nákupního centra Palladium s podzemními garážemi, blízko jsou ale také muzea, galerie a divadla.

Stanice metra a tramvajová zastávka jsou jen asi 250 m od domu.