Prodej komerční nemovitosti 80 m² Sadská

Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům v klidné části Sadské , ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu .

Dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky – jedna v přízemí a druhá v 1. patře.

Velkým bonusem je také podkroví s dalšími místnostmi, samostatným WC a prostornou půdou .

Dispozice domu: – Přízemí: cca 80 m2 , kuchyň, dva pokoje, koupelna s WC, spíž, chodba a schodiště – 1. patro: cca 80 m2 , kuchyň, dva pokoje, koupelna s WC, spíž, chodba, schodiště a balkon – Podkroví: cca 70 m2 , tři místnosti, samostatné WC a prostorná půda – Sklep: cca 30 m2 , dům je částečně podsklepený Dům tak nabízí užitný potenciál cca 3 podlaží , což ocení zejména větší rodina, více generací nebo zájemce, který hledá prostor s možností dalšího využití .

Technické informace: – pozemek cca 641 m2 – zastavěná plocha domu cca 120 m2 – cihlový dům – výstavba původně 1939 – kompletní rekonstrukce 2004 – Okna jsou částečně plastová s izolačními trojskly, instalovaná v roce 2017. – valbová střecha s pálenou taškou – vytápění tepelným čerpadlem – vytápění kotlem na tuhá paliva zn.

OPOP, stáří kotle cca 2 roky – solární panely – ohřev vody elektrickým bojlerem – městský vodovod a kanalizace – elektro 230/380 V – zahrada – příprava na bazén – zděná garáž – nemovitost není v záplavové oblasti – Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G.

Sadská nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně ZŠ, MŠ, zdravotního střediska, obchodů, restaurací a služeb.

V blízkosti je pískovcové jezero cca 1,6 km a řeka Labe .