Stylovy lezecky areal psinice – Libáň, Psinice

Jezdecký areál, kde se propojuje život s koňmi, bydlení i podnikání – Psinice u LibáněV klidné obci Psinice, jen pár minut od Libáně, se nachází výjimečný jezdecký areál, který nabízí víc než jen zázemí pro chov koní.

Najdete zde stylové bydlení, kompletní provozní zázemí a prostor pro realizaci vašich podnikatelských i osobních snů, ať už půjde o agroturistiku, jezdecký klub nebo profesionální sportovní stáje.Na pozemku o rozloze 14 395 m² je vše připraveno k okamžitému provozu.

Stačí přivést své koně a začít.Hlavní budova – bydlení i provoz pod jednou střechouPřízemí slouží jako plnohodnotné zázemí pro provoz areálu:• kancelář, klubovna, technická místnost, sprcha, WC• vytápěná sedlovna• 6 prostorných boxů pro koně• mycí box s přípravou na solárium• střešní konektory na ohře vody • vytápění domu krbovými kamny s rozvodem horkého vzduchu, nebo plynovým kotlem do radiátorů • dřevěná okna s okenicemi• střešní krytina pálená taška TondachV podkroví se nachází byt o dispozici 4+kk.

Tři ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnou s WC.Byt je téměř dokončený, chybí pouze osadit kuchyňskou linku podle vlastního vkusu.Navíc je zde připravena možnost vybudování další samostatné bytové jednotky (cca 76 m²).

Přípojky pro elektřinu, vodu, plyn a odpady jsou již vyvedeny.Inženýrské sítě • obecní vodovod• jímka• kopaná studna• dvě samostatné elektrické přípojky• plynVedlejší stáje – stavba připravená k prvnímu využití• Postaveno v roce 2016, dosud nevyužito• 6 boxů, • mycí box s teplou vodou (příprava na solárium)• prostorná sedlovna s umývárnou a přípojkou na pračkuStodola – prostor pro vaši viziStodola je částečně rekonstruována, s aktuálně 4 funkčními boxy a možností rozšíření až na 10.

Střechu si však bude muset nový majitel vybudovat sám (není součástí kupní ceny).

Voda a elektřina 380V přivedena.Jízdárna Borga – kryté tréninkové zázemí• Rok výstavby: 2016• Zastavěná plocha: 993 m²• Křemičitý podklad s geotextilií – ideální pro celoroční práci s koňmi i výukuExteriér a potenciál• Několik výběhů pro koně• Celý areál je prakticky řešený• Možnost okamžitého provozu bez nutnosti dalších investic (kromě střechy na stodole)Tento areál představuje jedinečnou příležitost pro každého, kdo chce žít s koňmi a zároveň mít plně funkční zázemí pro chov, trénink nebo podnikání.Poloha ve středu obce přináší výbornou dostupnost a viditelnost, což ocení jak profesionálové, tak zájemci o agroturistiku.