Stavební pozemky v Nymburce – Nymburk

prodejce máte všechny odpovědi k dispozici předem — pokud je nedostanete, je to varovný signál. 1 Územní plán — smíte tady vůbec stavět? To, že se pozemek prodává „jako stavební“, ještě neznamená, že na něm postavíte rodinný dům.

Rozhoduje územní plán obce: pozemek musí ležet v ploše určené pro bydlení.

Územní plán Nymburka je veřejně dostupný na webu města včetně interaktivní mapy — ověření zabere pár minut a je zdarma.

U pozemků „v budoucnu určených k zástavbě“ buďte obezřetní: změna územního plánu může trvat roky a nemusí dopadnout.

Územní plán města Nymburk 2 Inženýrské sítě — co znamená „zasíťovaný pozemek“ Plnohodnotně zasíťovaný pozemek má na své hranici přivedeny přípojky: vodovod, kanalizaci, elektřinu, ideálně i plyn a optický internet.

Pozor na inzeráty typu „sítě v dosahu“ nebo „sítě na ulici“ — přivedení přípojek na vlastní náklady vás může stát statisíce korun navíc a měsíce času (projekty přípojek, vyjádření správců sítí, povolení).

Ptejte se vždy na konkrétní seznam sítí a na to, kde přesně končí — „na hranici pozemku“ je jiná situace než „v ulici o 80 metrů dál“. 3 Přístupová komunikace — právně, ne jen fakticky Pozemek musí být přístupný z veřejné komunikace, a to právně, nikoli jen fakticky.

Pokud příjezd vede přes soukromý pozemek bez zapsaného věcného břemene, máte problém — banky takový pozemek zpravidla neprofinancují a stavební úřad nemusí stavbu povolit.