Prodej stavebního pozemku 936 m², Kly – Hoření Vinice, Ev.č – Mělník

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 991 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Hoření Vinice, která je součástí obce Kly.

Pozemek se nachází v zastavěném území obce a je určen pro výstavbu rodinného bydlení.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské, což umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu, případně dvojdomu, včetně souvisejících zahrad, hospodářského zázemí a dalších doplňkových staveb odpovídajících venkovskému bydlení.

Na pozemku nejsou v současné době zavedeny inženýrské sítě.

V blízkosti pozemku je však možné napojení na elektrickou energii, veřejný vodovod a kanalizaci ( napojení bude možné v roce 2027).

Územní plán stanovuje pro novou výstavbu následující základní regulativy: - maximálně 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví, - možnost jednoho podzemního podlaží, - maximální výška římsy 7 m, - preferované jsou šikmé střechy, zejména sedlové nebo polovalbové, - maximální zastavěná plocha činí 250 m², - koeficient zastavění max. 25 %, - minimálně 50 % plochy pozemku musí zůstat nezpevněno, - minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům je 800 m², což nabízený pozemek splňuje.

Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst i do Praha.

Pozemek je vhodný pro zájemce hledající klidné místo pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a prostoru pro zahradu.